Arezzo Casa ha recentemente portato a termine un importante intervento di manutenzione straordinaria ed efficientamento energetico su un fabbricato situato in via Montetermini, nella località Santa Barbara all’interno del Comune di Cavriglia. L’opera, che ha interessato dieci alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP), ha permesso di restituire dignità architettonica alla struttura e di migliorare sensibilmente il comfort abitativo dei residenti.

L’edificio, risalente alla fine degli anni Settanta e noto per il suo valore spaziale e la particolare articolazione volumetrica, necessitava di un profondo restyling dell’involucro esterno, comprendente coperture, intonaci e serramenti.

I lavori hanno comportato un investimento complessivo di 600.000 euro. Il progetto era stato inizialmente inserito nell’Elenco B (“di riserva”) della graduatoria approvata dalla Giunta Regionale Toscana nell’ambito del programma “Sicuro, verde e sociale” del PNRR – Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza e del Fondo Complementare. Arezzo Casa è riuscita a rendere possibile lo sblocco del cantiere ottimizzando le risorse regionali e recuperando i fondi residui derivanti da altri cantieri. Il riutilizzo delle economie di gara e delle risorse eccedenti dai progetti dell’Elenco A ha consentito di riallocare i 600.000 euro necessari per completare l’opera a Cavriglia.

La progettazione e la direzione dei lavori, curate dai tecnici di Arezzo Casa, si sono focalizzate sul miglioramento delle prestazioni energetiche e sul risanamento estetico e strutturale dell’edificio:

• Isolamento termico: Applicazione di un nuovo cappotto termico sull’involucro esterno.

• Coperture: Rifacimento completo dell’impermeabilizzazione e sostituzione del pavimento galleggiante.

• Rifiniture e infissi: Ripristino degli intonaci e sostituzione di infissi e serramenti.

I lavori si sono svolti tra giugno 2025 e il rispetto dei tempi previsti dal PNRR, concludendosi con successo nonostante le difficoltà logistiche legate alla presenza continuativa degli inquilini all’interno degli appartamenti durante il cantiere.

“Ovviamente questo è un intervento molto importante. Fa parte di un finanziamento specifico che abbiamo ricevuto e che ci ha dato la possibilità di intervenire in più punti della provincia di Arezzo- ha dichiarato il presidente di Arezzo Casa Lorenzo Roggi-. Questo era un intervento strategico perché l’edificio era abbastanza malmesso e datato. È un intervento che, come tutti quelli che riusciamo a fare ultimamente, si concentra sull’implementazione energetica.Siamo andati a migliorare le performance energetiche dell’alloggio, abbiamo rifatto completamente le facciate e siamo riusciti a ridare dignità e comfort soprattutto a chi vive dentro questi appartamenti, che per anni ha dovuto subire un po’ i disagi causati dalla vetustà dello stabile”.

“Di fronte all’opportunità assicurata dalla ripartizione di un finanziamento PNRR di cui ha beneficiato l’azienda Arezzo Casa, il Comune di Cavriglia aveva suggerito e individuato questo fabbricato- ha sottolineato il vice sindaco Thomas Stagi-. Alcuni anni fa su questo immobile di proprietà del comune era stato fatto un intervento di ammodernamento dei serramenti e degli infissi, e ci è parso opportuno completare in termini di efficientamento, adeguamento e ristrutturazione questo fabbricato che consta di 10 appartamenti. Devo ringraziare la pazienza e la disponibilità degli inquilini e dei nostri concittadini che hanno ospitato un cantiere durato all’incirca 6-7 mesi nella parte più intensa dei lavori”.

“L’intervento che è stato realizzato qui fondamentalmente consiste nel rifacimento del sistema a cappotto del fabbricato: abbiamo sostituito il vecchio cappotto (che era un isolamento di 4-5 cm) con un cappotto in lana di roccia di 12 cm, aumentando la coibentazione e determinando un miglioramento energetico – ha spiegato Daniele Furlano, architetto dell’ufficio tecnico dell’Arezzo Casa-. In più siamo intervenuti nelle coperture, nel ripristino delle vecchie impermeabilizzazioni e nella sostituzione del vecchio pavimento galleggiante”.